地产渠道博弈论：“夜壶”成刚需 倒逼房企练内功

[摘要] 一位不具名的业内人士对时代周报记者表示，此次收购是两家老牌房产代理服务公司的抱团，并且说明渠道销售对代理行业带来了冲击性影响。

按照亿翰智库对2019年上半年开发商三费费用率的统计，TOP100的房企平均费用率在13.8%，较2018年同期上升0.4%。

三费费用率被认为衡量房企成本、财务等管控能力的参考指标之一，通过销售费用、管理费用和利息支出三者的相加，除以营业收入，而得来。

当中，三费费用率表现较好，处在9%以下的房企有中海地产、禹洲地产、绿地控股(600606,股吧)、融信中国、世茂房地产、万科、保利、碧桂园、龙湖等。